LEILÃO DE IMÓVEL RURAL
O banco vai leiloar a sua fazenda?
Como funciona a distância: 1) você envia os documentos pelo WhatsApp; 2) o advogado analisa a matrícula, o contrato e as intimações; 3) você recebe a estratégia recomendada e a proposta de honorários. Todo o processo é eletrônico: não é preciso viajar nem ir ao escritório. Atendimento por Douglas Ferreira do Amaral, advogado (OAB/DF 54.151), com atuação em direito bancário e contratos.
• Fazendas
• Sítios e chácaras
• Áreas de lavoura e pastagem
• Alienação fiduciária de imóvel
• Hipoteca em cédula rural
• Execuções e leilões judiciais
Cada data importa
No imóvel rural dado em garantia por alienação fiduciária (Lei 9.514/97), o produtor é intimado pelo cartório para pagar a dívida. Sem o pagamento, a propriedade é consolidada em nome do banco e o imóvel vai a leilão. Os prazos entre um ato e outro são curtos, e falhas na intimação, nas datas ou no valor mínimo do leilão podem ser questionadas na Justiça.
Atuamos quando:
✓ Chegou intimação do cartório para pagar a dívida
✓ A propriedade foi consolidada em nome do banco
✓ O leilão já tem data marcada
✓ Há execução de cédula com hipoteca
Defesa da terra do produtor rural
Analisamos a matrícula, o contrato e todas as intimações recebidas. Quando cabível, pedimos na Justiça a suspensão do leilão e discutimos o valor da dívida, os encargos cobrados e a regularidade do procedimento.
O que analisamos no seu caso
Cada contrato tem regras próprias. Por isso, a análise começa pelos documentos.
Valor do leilão
Verificamos a avaliação do imóvel e o lance mínimo de cada leilão. A venda por preço muito abaixo do valor do imóvel pode ser questionada.
Intimações
Conferimos se a intimação para pagar a dívida foi pessoal e regular e se você foi comunicado das datas dos leilões, como exige a lei. Falhas nessa etapa podem anular o procedimento.
Pequena propriedade
A pequena propriedade rural trabalhada pela família tem proteção especial na Constituição. Avaliamos se essa proteção se aplica ao seu caso e ao tipo de garantia.
Documentos para enviar
Matrícula atualizada do imóvel; contrato ou cédula; intimações do cartório; edital ou datas do leilão; planilha do débito; comprovantes de pagamento; documento pessoal ou contrato social.
Envie seu caso
Atendimento a distância, em todo o Brasil, pelo WhatsApp. Conte o que aconteceu e, se possível, envie foto do contrato, da notificação ou da decisão judicial. A primeira análise indica os prazos e os caminhos possíveis para o seu caso.
Telefone e WhatsApp
0800 042 1064
contato@doamaral.adv.br
Serviços
Defesa do produtor rural contra bancos: busca e apreensão de máquinas e caminhões, leilão de imóvel rural e revisão de contratos rurais.
Contato
Endereço:
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